1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
77.8万円/㎡
前年比+2.6%
練馬区
70.3万円/㎡
前年比+1.0%
セザール上板橋
東京都練馬区錦一丁目
東武東上線 / 上板橋駅 徒歩9分
1994年築 / 7階建 / 24戸 / RC造
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価格偏差値
48.2
フェア
推定相場価格より2.8%割高
相場
4,077万円
78.4万円/㎡
2,160
3,438
4,717
5,995
AI査定結果
推定相場価格
4,077万円
78.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,438万円〜4,717万円
66.1万円/㎡〜90.7万円/㎡
推定賃料
12.1万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年7月27日
セザール上板橋
4,190万円（80.6万円/㎡）/ 5階 / 52㎡ / 2DK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は71.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/27 | 4,190万円 | 80.6万円 | 5階 | 52㎡ | 2DK+S | 南 |
| 2024/02/14 | 3,280万円 | 63.1万円 | 6階 | 52㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は67.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/27 | セザール上板橋 練馬区錦一丁目 | 上板橋駅9分 | 4,190万円 | 80.6万円 | 52㎡ | 2DK+S | 5階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 24戸 | RC |
| 2025/04/25 | センチュリー大泉学園 練馬区西大泉一丁目 | 大泉学園駅17分 | 2,980万円 | 60.8万円 | 49.01㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 東 | 1995年 | 16戸 | RC |
| 2024/12/12 | レジェンド南大泉 練馬区南大泉四丁目 | 保谷駅7分 | 3,380万円 | 61.5万円 | 55㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 東 | 1994年 | 68戸 | RC |
| 2025/02/02 | 藤和シティホームズ南大泉 練馬区南大泉四丁目 | 保谷駅7分 | 4,580万円 | 72.8万円 | 62.9㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 北東 | 1996年 | 41戸 | RC |
| 2025/04/22 | レーベンハイム大泉学園 練馬区大泉学園町二丁目 | 大泉学園駅17分 | 3,999万円 | 64.1万円 | 62.39㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 1999年 | 32戸 | RC |
| 2025/03/01 | カーサ大泉学園 練馬区西大泉一丁目 | 大泉学園駅9分 | 3,680万円 | 66.3万円 | 55.48㎡ | 1SLDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1996年 | 43戸 | RC |
| 2023/11/14 | リバーサイド本橋 練馬区西大泉一丁目 | 大泉学園駅8分 | 4,099万円 | 73.9万円 | 55.48㎡ | 1LDK+S | 2階 / 4階建 | 東 | 1990年 | 43戸 | RC |
| 2024/04/29 | シャインハイツ大泉学園 練馬区東大泉四丁目 | 大泉学園駅9分 | 3,980万円 | 72.3万円 | 55.08㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1998年 | 8戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2.6%上昇、練馬区では1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.6万円）は練馬区の平均と比較して14.7%割高です。
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